매물번호 10005
매물정보
상세설명
주소 : 2607 Pearl Ridge Trace Buford, GA 30519
가격: $439,000 (대략 5.8억)
Est.Rent(월세): $2500 (대략 325만원)
Cap Rate(수익률): ~4.98%
*가격과 월세는 환율에 따라 한화 금액의 변동이 있을 수 있습니다.
< 주택정보 >
City: Buford
County: Gwinnett - GA
Subd/Comp: Andover
단지 규모: 300세대
건설회사: Chafin Communities
집 Type: 타운하우스
단지내 시설: 수영장, 피트니스 센터, 산책코스
Year Built(연식): 2021
방/욕실수: 3개/2개반개
층: 2
주차: 2 car 차고 및 실외 주차 공간 있음
건평: 2,065sq/ft (58.03평)
대지: 0.07 acres
< 운영비용 >
1.Property Taxes (세금) : $4539.66 (2022년 기준)
2.Insurance (집보험) : ~$90/월
3.Maintenance Costs (수리비): 매년 변동
4.HOA Fees (단지 관리비) : $1550/년
*$650 (Initiation Fee) (HOA 가입비) * 클로징때 한번 지불
5.Management Fees (렌트 관리비) : $80/월
6.Utilities (각종 유틸리티) : 세입자 부담
Highlights:
아름답고 넓은 2층 타운홈으로 몰 오브 조지아(Mall of Georgia)에서 단 몇 분 거리에 위치해 있습니다! I-85 출구 118에서 5분 이내에 위치하고 있으며, 매우 인기 있는 Seckinger 고등학교 지역에 속해 있습니다. Seckinger 고등학교는 2022년 8월에 개교되었으며, 인공지능, 기계 학습 및 데이터 과학 교육 과정을 갖춘 AI 테마 학교로 학생들이 기술 관련 분야의 직업을 준비할 수 있도록 합니다.
이 주택은 3개의 침실과 2.5개의 욕실을 갖추고 있습니다. 메인 레벨은 개방적이고 환기가 잘 되어 있으며, 풍부한 자연광과 충분한 실내 조명으로 매우 밝습니다. 메인 층은 목재 바닥이 깔려 있습니다. 아름다운 주방은 그라나이트 카운터탑, 큰 섬과 바스툴 이 놓인 공간, 큰 워크인 팬트리를 갖추고 있으며, 거실은 주방과 식사 공간에 연결되어 있으며, 앞면에 위치한 2대 차고에서 집 안으로 들어가면 머드룸이 있고, 주방 맞은편에는 반 화장실이 있습니다.
위층에는 큰 마스터 베드룸이 있으며, 볼트 천장과 큰 워크인 옷장들이 있습니다. 아름다운 안방 욕실에는 더블 싱크대, 대형 샤워실, 프레임리스 유리 샤워 도어가 있으며, 샤워의 양쪽에 있는 듀얼 샤워 헤드로 고급스러운 스파와 같은 경험을 선사합니다. 손님용 침실은 크고 넓은 옷장이 있으며, 그 중 하나는 워크인 클로젯입니다.
또한, 개인 파티오에서 오픈 그린스페이스를 배경으로 야외 생활을 즐길 수 있습니다. 주택은 전기로 동작합니다. 커뮤니티 시설에는 수영장, 카바나, 소풍/그릴 구역, 피트니스 룸이 포함되어 있습니다. 임대 제한은 없습니다.
***************< 용어 참고하세요 > ********************
그라나이트 카운터 탑 : 화강암 재질의 고급 식기세척기
백스플래시 : 가스레인지 뒤의 벽면에 부착하는 더러움 방지판
팬트리 : 식료품 창고
워크인 팬트리 : 사람이 들어가서 찾을 수 있는 큰 사이즈의 식료품 창고
로프트 : 2층 거실
마스터 베드룸 : 안방
워크인 클로젯 : 사람이 들어가서 옷을 수납할 수 있는 큰 사이즈의 빌트인 옷장
페티오 : 가족들만 이용 가능한 안마당 ( 집 뒤쪽에 위치)
머드룸 : 뒤뜰로 나가는 현관 ( 문 앞에 옷이나 신발, 가방 등을 걸어놓을 수 있는 오픈형 서랍장이 있는 경우가 많다. 세탁실 옆에 있는 경우가 많음. 들어오면서 먼지 털고, 더러워진 세탁물을 바로 세탁실에 놓고 집에 들어올 수 있도록 함)
바스툴 : 바(bar)에 놓는 팔걸이 없는 높은 의자
위치 및 주변 편의시설
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